Local commercial à louer – Thonon-Les-Bains – 59 m²

Situé au cœur de Thonon-les-Bains, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, restaurants, écoles, services médicaux et parkings publics. Sa vitrine de 5 mètres assure une belle visibilité et favorise l’attractivité auprès d’une clientèle variée.

D’une surface annoncée de 59 m², le local est en excellent état et comprend un espace commercial ainsi que des réserves et sanitaires. Lumineux et accessible aux personnes à mobilité réduite, il dispose d’ouvertures en aluminium et de portes à double vitrage. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 14 400 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 20 000 €. Le bail et les autres conditions locatives sont à préciser. Des charges provisionnelles de 80 € par mois sont indiquées, avec régularisation annuelle ; le dépôt de garantie est de 2 400 € et les honoraires locataire de 2 400 €.