Local commercial à louer – Thonon-Les-Bains – 220 m²

Situé au 2 avenue Saint-François-de-Sales, en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, dans le secteur recherché du Belvédère et la résidence fréquentée La Capitainerie, ce local commercial en angle bénéficie d’une belle visibilité et d’une grande surface vitrée. Installé en rez-de-chaussée, il offre environ 220 m², comprenant 172 m² de surface commerciale et une réserve d’environ 50 m² en sous-sol avec WC. Une place de parking en sous-sol peut être louée en supplément.

Le local convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, hors restauration. Il est équipé de la climatisation, de rideaux mécaniques pour les baies vitrées et d’une porte d’entrée à ouverture automatique par détecteur. Le chauffage est inclus dans les charges. Disponibilité immédiate ou à convenir.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes s’élève à 35 400 €, soit 2 950 € par mois charges comprises, incluant une provision mensuelle de 190 € pour charges avec régularisation annuelle. Bail dérogatoire ou commercial selon le projet. Aucun droit d’entrée.