Local commercial à louer – Thonon-Les-Bains – 89 m²

Au cœur du centre-ville de Thonon-les-Bains, sur un axe très fréquenté par les piétons et les automobilistes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix, face au supermarché de l’Étoile. Situé en angle de rue, il offre une excellente visibilité grâce à près de 20 mètres linéaires de vitrines, répartis sur cinq ouvertures de 2,20 à 2,40 mètres de hauteur, ainsi qu’à un store de 10 mètres.

D’une surface d’environ 89 m², ce local anciennement occupé par la librairie Le Bellecour comprend une grande pièce principale d’environ 67 m², un bureau de 15 m² séparé par une cloison — avec un potentiel d’environ 85 m² de surface de vente — et des sanitaires. Il dispose de deux entrées, dont une porte coulissante automatique. Une cave peut également être envisagée. Des travaux de remise en état sont à prévoir. De nombreuses activités commerciales sont possibles, à l’exception de la restauration nécessitant une ventilation ; l’installation d’une terrasse extérieure semble peu probable.

Local disponible à la location au loyer annuel de 25 020 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les candidats sont invités à présenter leur projet et les garanties proposées.