Local commercial à louer – Theix-Noyalo – 127 m²

Situé à Theix-Noyalo, dans un pôle artisanal en copropriété à proximité de la RN 165 et de Vannes Est, ce local neuf de 127 m² bénéficie d’un accès pratique et d’un environnement adapté aux activités professionnelles. Il convient notamment à une activité artisanale, de stockage ou d’entreposage.

Livré à aménager, le local dispose d’un portail sectionnel motorisé de 3,5 m × 3,5 m, d’une porte de service et de deux places de stationnement extérieures. Le site est sécurisé par un portail extérieur. Des panneaux photovoltaïques sont installés en toiture, et un châssis ouvrant à l’étage permet d’envisager la création d’une mezzanine.

Le loyer annuel est de 13 200 € HT hors charges, soit 1 100 € HT par mois. Une provision sur charges de 15 € HT par mois est prévue, avec régularisation annuelle, ainsi qu’un dépôt de garantie de 1 100 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 3 168 € HT (3 801,60 € TTC). DPE en cours.