Local commercial à louer – Theix-Noyalo – 300 m²

Situé à Theix-Noyalo, à seulement 10 minutes de Vannes, ce bar-restaurant bénéficie d’un emplacement sur un axe passant et d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine d’angle. L’établissement dispose d’environ 300 m², avec une salle de 70 couverts, un espace bar avec arrière-salle de jeux, une cuisine professionnelle récente, une réserve et des sanitaires. Une terrasse de 60 m² exposée sud-est complète le bien. La Licence IV permet d’exploiter une activité de bar et de restauration.

Récent et en très bon état, le local est proposé avec un bail commercial 3/6/9 courant jusqu’en janvier 2029. Le loyer annuel s’élève à 25 524 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail inclut également un appartement de fonction T7 à l’étage, doté de six salles d’eau.