Local commercial à louer – Theix-Noyalo – 370 m²

Situé à Theix-Noyalo, sur l’axe Nantes–Vannes et à proximité immédiate des 4 voies, ce local indépendant de 370 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facilité par un parking sur place. Le terrain est clôturé, bitumé et accessible par un portail, avec une voirie adaptée aux véhicules lourds. Disponible immédiatement, le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Adapté à une activité commerciale avec showroom et bureaux, le local comprend environ 160 m² de showroom et 190 m² d’espaces administratifs : trois grands bureaux, une salle de réunion, un espace social et des sanitaires PMR. Il dispose également d’un câblage et d’un réseau informatique, d’un chauffage électrique dans les bureaux et d’un chauffage par aérotherme dans la partie stock. Le bâtiment présente une ossature et un bardage métalliques, une couverture en bac acier et une isolation double peau.

Loyer annuel : 40 572 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Les conditions détaillées du bail sont à préciser.