Local commercial à louer – Tarbes – 236 m²

Situé sur une rue piétonne principale du centre-ville de Tarbes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une belle visibilité grâce à sa façade vitrée de 9 mètres. En parfait état, il offre une surface totale d’environ 236 m², répartie entre 143 m² en rez-de-chaussée et 93 m² en sous-sol, accessible par un large escalier ouvert.

Le rez-de-chaussée comprend un bureau, un vestiaire et des sanitaires. Le sous-sol, à aménager, permet d’envisager des espaces complémentaires selon les besoins de l’activité. Le local peut accueillir différents projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de compatibilité avec la réglementation et le bail.

Loyer annuel : 21 600 € HT et hors charges, soit 1 800 € HT par mois, auxquels s’ajoutent les charges. La taxe foncière est à la charge du bailleur. Droit d’entrée : 209 000 €. Location sans reprise de fonds de commerce.