Local commercial à louer – Tarbes – 184 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Tarbes, rue Foch, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier plan au sein d’un environnement commerçant dynamique, mêlant enseignes d’équipement de la personne, commerces alimentaires, santé et bureaux. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de bon standing, il profite d’une excellente visibilité grâce à deux grandes vitrines en angle, donnant sur deux rues. Parkings et transports sont à proximité.

D’une surface annoncée de 184 m², le local comprend environ 115 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et des espaces de réserve en sous-sol. En bon état et climatisé, il dispose d’un grand linéaire de vitrines et d’une issue de secours conforme aux normes incendie. Il conviendra particulièrement à une enseigne d’équipement de la personne ou de la maison.

Le loyer annuel est de 53 364 € HT hors charges. Les provisions sur charges s’élèvent à 53 € par mois, avec régularisation annuelle. Le bail commercial est de type 3/6/9 et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.