Local commercial à louer – Tarbes – 33 m²

Situé rue de Gonnes à Tarbes, ce local commercial d’environ 33 m² bénéficie d’un emplacement bien placé et d’une vitrine avec vitrage anti-effraction, offrant une belle visibilité. Ancien magasin d’optique, il convient à diverses activités commerciales ou professionnelles et se prête facilement à un aménagement selon vos besoins.

Le local comprend un espace de vente de 25 m², une réserve de 6,23 m² avec coin lavabo et un WC indépendant de 1,84 m². Il est équipé de la climatisation, d’un compteur électrique individuel et d’un compteur d’eau divisionnaire. Une grille de sécurité motorisée est également présente ; son moteur est à remettre en fonction ou à réparer.

Le loyer annuel est de 7 140 € HT et hors charges, soit 595 € par mois. Une provision sur charges est prévue, avec la taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères en supplément selon les dispositions du bail. Location sous bail commercial 3/6/9, avec un mois de dépôt de garantie. Aucun droit d’entrée.