Local commercial à louer – Talence – 115 m²

Au cœur de Talence, dans le secteur du Forum, ce local professionnel de 115 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement sur un axe passant, de vitrines et d’un effet d’enseigne offrant une belle visibilité. Il est desservi par le tram B, arrêt Talence Centre-Forum, ainsi que par les lignes de bus 20 et 43.

En très bon état, le local comprend un espace d’accueil, un open space, une salle de réunion ou un second espace de travail, un sanitaire accessible PMR et un local technique. Il dispose d’un sol en béton ciré, d’un faux plafond avec éclairage LED, d’un câblage périphérique RJ45 et d’une climatisation réversible. Il convient à des activités de bureaux et à diverses professions libérales ou de services. Des places de stationnement en sous-sol sont proposées en supplément à 75 € HT par place et par mois.

Disponible à partir de septembre 2025, le local est proposé à la location au loyer annuel de 31 200 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.