Local commercial à louer – Strasbourg – 130 m²

Situé au début de l’avenue des Vosges à Strasbourg, à proximité immédiate de la place de Haguenau et de l’échangeur A4/A35, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique reliant le centre-ville au réseau autoroutier. L’axe profite d’un flux piéton et automobile continu, offrant une belle visibilité grâce à un important linéaire de vitrine. Deux entrées facilitent l’accès et la circulation de la clientèle. Le stationnement public est disponible aux abords et le local est desservi par les lignes de bus 2, 10 et H.

D’une surface commerciale de 130 m², ce bien en bon état accueillait auparavant un showroom de cuisine. Son aménagement moderne comprend un faux plafond avec luminaires intégrés et une climatisation réversible, permettant une reprise rapide sans travaux lourds. Un sous-sol de 40 m² complète l’ensemble, idéal pour une réserve, du stockage ou des espaces techniques. Le local convient à différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 38 400 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 30 000 €. Les autres conditions du bail sont à préciser.