Local commercial à louer – Strasbourg – 110 m²

Situé sur l’avenue des Vosges, au cœur du quartier recherché de la Neustadt et à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur dynamique, entouré de commerces, de services et d’activités professionnelles. Son accessibilité est facilitée par la présence de nombreuses places de stationnement à proximité, offrant une adresse adaptée à une clientèle comme à une activité professionnelle.

D’une surface totale de 110 m², le local est actuellement aménagé en open space et se compose de deux lots réunis de 48 m² et 62 m², chacun disposant de sa propre entrée, d’une cuisine et de toilettes. Ses beaux volumes permettent un aménagement modulable selon les besoins du futur occupant. Une cave complète le bien. Le local peut accueillir un commerce ou une activité professionnelle. Le chauffage individuel électrique, assuré par une climatisation réversible, est à la charge du locataire.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 43 200 € HT et hors charges, soit 3 600 € par mois. Les charges mensuelles s’élèvent à 400 €. Un dépôt de garantie de 6 400 € est demandé, ainsi que des honoraires de location de 11 520 €. Un droit d’entrée de 30 000 € est également prévu. Les modalités du bail sont à préciser.