Local commercial à louer – Strasbourg – 231 m²

Situé au 18 rue de Stosswihr, dans le quartier du Neudorf à Strasbourg, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement pratique à proximité du tramway, du centre commercial Rivetoile et de Kehl. Ses trois accès distincts, dont une porte blindée, facilitent l’accueil de la clientèle et l’organisation des espaces.

Développant 231 m², dont 164 m² au rez-de-chaussée et 67 m² de bureaux et réserves en sous-sol, le bien comprend une grande pièce principale de 108 m² avec belle hauteur sous plafond, deux bureaux séparés, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC et un cabinet de toilette. Parquet, fenêtres PVC à double vitrage, volets électriques et stores intérieurs complètent l’ensemble. Le sous-sol dispose de luminaires et de prises électriques ; le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont collectifs au gaz et compris dans les charges. Idéal pour des bureaux ou une activité professionnelle.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges, soit 2 500 € par mois, avec une provision mensuelle sur charges de 450 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer et les honoraires d’agence s’élèvent à 10 % du loyer triennal. Local disponible immédiatement.