Local commercial à louer – Strasbourg – 264 m²

Situé sur un axe passant à Strasbourg (67100), à proximité immédiate du quartier Danube – Rive Étoile, ce local commercial de 264 m² bénéficie d’une belle visibilité au pied du Cube, immeuble emblématique de bureaux en R+7. Son environnement dynamique, avec espaces partagés, restaurant et amphithéâtre au sein du bâtiment, offre un cadre attractif pour accueillir une activité de restauration.

Le local s’inscrit dans un ensemble moderne et élégant, certifié E2C2 et BREEAM. Le bâtiment dispose notamment de deux ascenseurs, de coursives accessibles, de vitrages doubles ou triples, de stores intérieurs, de faux plafonds acoustiques perforés et d’un éclairage LED. Chauffage et climatisation, terrasse partagée, loggia et stationnement complètent les prestations, avec 59 places en parking intérieur et 10 en extérieur.

Le loyer annuel est de 66 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel hors taxes et hors charges.