Local commercial à louer – Strasbourg – 255 m²

Situé au pied d’un immeuble neuf dans le quartier Archipel à Strasbourg, ce local bénéficie d’une implantation au cœur d’un pôle d’affaires international en plein développement, à proximité des Institutions européennes, de grandes entreprises et de nombreux services. Sa localisation offre une bonne accessibilité grâce aux tramways B et E, aux bus, aux axes A4 et A35, ainsi qu’à la gare TGV et à l’aéroport. Le quartier associe bureaux, logements, commerces et équipements, offrant un environnement propice à l’accueil d’une activité commerciale ou de services.

Le bien développe 255 m², comprenant 175 m² de surface commerciale et une mezzanine de 80 m². Livré brut, clos et couvert, il dispose d’une dalle béton et de fluides en attente, permettant un aménagement adapté à votre projet. Deux places de stationnement sont disponibles dans un parking silo, en supplément. Disponibilité prévue au premier trimestre 2026.

Location dans le cadre d’un bail commercial, au loyer annuel de 89 256 € HT/HC, soit 350 € HT/HC/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.