Local commercial à louer – Sens – 26 m²

Situé à Sens, face à la gare et à proximité immédiate d’un arrêt de bus, ce local de 26 m² bénéficie d’un emplacement facilement accessible. Sa baie vitrée composée de trois grandes fenêtres lui apporte une belle luminosité et une visibilité appréciable. Pharmacie, supérette et boulangerie se trouvent également à proximité.

Le bien comprend une cuisine équipée d’une plaque de cuisson, d’un mini-réfrigérateur, de rangements et d’un lave-linge, ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire et WC. Le séjour est aménagé avec un lit, une petite table, une chaise et un placard. Le mobilier peut être ajouté ou retiré selon les besoins. Le chauffage est électrique individuel. La configuration est adaptée à un usage de logement ; toute activité commerciale devra être confirmée au préalable.

Le loyer annuel est de 5 400 € hors charges et hors taxes, soit 450 € par mois, auxquels s’ajoutent 50 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée ni honoraires ne sont demandés ; location directe propriétaire. Dépôt de garantie : 450 €. Un garant ou une garantie Visale est obligatoire. Disponibilité annoncée à partir d’octobre.