Local commercial à louer – Sens – 55 m²

Située sur une place commerçante à Sens (89100), cette boutique bénéficie d’un emplacement visible et d’un stationnement facile à proximité. D’une surface de 55 m², elle se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une arrière-boutique, d’un coin cuisine et de toilettes séparées. Le local dispose d’un chauffage électrique récent et d’un chauffe-eau au gaz. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 7 200 € HT et hors charges, soit 550 € HT par mois. Les charges locatives pour l’eau froide s’élèvent à 50 €, et la taxe foncière est de 650 €. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité prévue début janvier 2027, avec possibilité d’une entrée anticipée en accord avec le locataire actuel.