Local commercial à louer – Sens – 414 m²

Au cœur de Sens, ce local commercial de 414 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique, entouré d’enseignes nationales. Son flux piétonnier continu et sa visibilité optimale en font une adresse de choix pour accueillir votre activité.

Le bien comprend 195 m² de surface de vente de plain-pied au rez-de-chaussée, 100 m² au premier étage adaptés au stockage ou à des bureaux, ainsi que 70 m² de sous-sol et 44 m² de combles. Sa configuration permet d’envisager de nombreuses activités, notamment le prêt-à-porter, l’équipement de la maison, des activités médicales ou la restauration.

Le loyer annuel est de 50 040 € HT et hors charges, soit 4 170 € par mois, auquel s’ajoutent 170 € HT de charges locatives mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à confirmer auprès du bailleur.