Local commercial à louer – Sens – 100 m²

Situé au rez-de-chaussée du Centre d’Affaires Le 19 Pont 9, dans la ZAC des Sablons à Sens, ce local professionnel de 100 m² bénéficie d’une vitrine donnant directement sur le parking et d’une entrée indépendante, offrant une bonne visibilité et un accès pratique à la clientèle. Il se trouve sur l’axe RN6, à environ 5 minutes à pied de la gare SNCF et à 5 minutes des autoroutes A5 et A19.

Le plateau modulable comprend sept cellules communicantes et peut accueillir un cabinet médical, dentaire ou paramédical, avec espace d’attente et plusieurs cabinets. Le local dispose de l’accès PMR et de sanitaires adaptés. Le centre d’affaires propose également un parking privatif avec places visiteurs, un accès sécurisé par badge et interphone, ainsi que des parties communes entretenues.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT hors charges, soit 1 350 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 150 € HT mensuels de provision pour charges et fluides. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Une convention d’occupation précaire est envisageable.