Local commercial à louer – Sens – 400 m²

Situé au cœur du centre-ville de Sens, sur un axe piéton bénéficiant d’une forte affluence, ce local commercial offre une belle visibilité et profite de nombreux stationnements à proximité. D’une surface annoncée de 400 m², il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Le bien comprend au rez-de-chaussée environ 150 m² de surface de vente, 50 m² de réserve et 40 m² de bureaux et locaux sociaux avec sanitaires. À l’étage, environ 32 m² supplémentaires sont dédiés au stockage. Deux sous-sols, représentant au total environ 75 m², complètent l’ensemble et offrent des espaces de réserve et une cave.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 30 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.