Local commercial à louer – Sainte-Geneviève-Des-Bois – 137 m²

Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, au cœur d’un retail park dynamique et entouré d’enseignes reconnues, ce local commercial bénéficie d’un environnement attractif et d’une bonne visibilité grâce à sa façade de 5 mètres. Il convient notamment à une activité de petite restauration sans extraction : sandwicherie, pâtisserie, salon de thé ou activité alimentaire équivalente.

Le bien développe 137 m² au total, comprenant 95 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et WC, ainsi qu’une terrasse privative de 42 m² à l’arrière. L’installation d’une gaine d’extraction de 400 mm peut être autorisée par le bailleur, sous réserve de conditions à définir au bail et aux frais du futur occupant.

Le loyer annuel s’élève à 56 400 € HT et hors charges, soit 4 700 € par mois. Les charges locatives sont de 246 € HT par mois. Un droit d’entrée de 110 000 € est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.