Local commercial à louer – Sainte-Geneviève-Des-Bois – 266 m²

À Sainte-Geneviève-des-Bois, au cœur du rond-point de L’Étoile, découvrez ce local commercial de 266 m² situé au 1er étage d’un ensemble à vocation commerciale. Son emplacement bénéficie d’un trafic soutenu et d’une belle vitrine sur rue, offrant une visibilité remarquable. Rare sur le secteur par sa superficie, le bien est disponible immédiatement.

Actuellement aménagé pour une activité de bien-être et d’esthétique, il comprend un espace d’accueil et de vente, six cabines, un salon spa, des bureaux et un vestiaire. Il conviendra notamment à un institut de beauté, un spa, un centre de bien-être ou une activité paramédicale. D’autres projets professionnels ou commerciaux pourront être étudiés, sous réserve de l’accord préalable du bailleur.

Le loyer annuel est de 44 400 € HT HC, payable trimestriellement d’avance. Bail commercial 3/6/9 ans. Les charges provisionnelles, taxe foncière incluse, s’élèvent à 500 € HT par mois. Dépôt de garantie : 9 600 €. Aucun droit d’entrée.