Local commercial à louer – Sainte-Geneviève-Des-Bois – 94 m²

Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif, adapté au développement d’un concept de restauration rapide. Une demande de terrasse peut être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien offre une surface totale d’environ 94 m², répartie entre 47 m² au rez-de-chaussée et une cave de superficie équivalente, idéale pour le stockage. Le rez-de-chaussée comprend un espace de restauration, une cuisine, des sanitaires et un WC. Les travaux, équipements et démarches de mise en conformité, notamment l’installation éventuelle d’un système d’extraction, sont à la charge du preneur.

Le loyer annuel s’élève à 35 904 € HT et hors charges, soit 3 000 € HT par mois (3 600 € TTC). Aucun frais mensuel de charges locatives n’est indiqué ; la taxe foncière est d’environ 1 600 € par an. Le droit d’entrée est de 200 000 €, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT.