Local commercial à louer – Saint-Paul-lès-Dax – 200 m²

Situé à Saint-Paul-lès-Dax, en bordure de la 4 voies, ce local bénéficie d’un emplacement dans une zone dynamique, avec un accès rapide et une bonne visibilité. L’accès direct par la rue de l’Aiglon, à l’angle de l’avenue de la Résistance, et la possibilité de livraisons par semi-remorque facilitent l’exploitation au quotidien.

D’une surface de 200 m², le bien convient à une activité artisanale, de services, de stockage ou à une activité liée au bâtiment. Il dispose d’une porte sectionnelle, de murs coupe-feu et d’une toiture récemment rénovée. Les fluides sont en attente. Une cour fermée et sécurisée offre 8 places de stationnement.

Le loyer annuel est de 20 400 € HT et hors charges, soit 1 650 € HT et hors charges par mois. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 2 970 €.