Local commercial à louer – Saint-Paul – 440 m²

À louer à Saint-Paul, au cœur du programme neuf Cambaie Park, ce local situé au 1er étage bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe mixte de Cambaie et d’une visibilité optimale. Implanté dans un ensemble de 10 000 m², au sein du vaste projet Écocité, il profitera du développement du quartier, avec notamment de nouveaux logements, des équipements scolaires, des zones d’activités et de loisirs.

Le local offre 432,39 m² complétés par une mezzanine de 121,80 m², soit une surface totale d’environ 554 m². Livré brut, il permet d’aménager les espaces selon les besoins de l’activité envisagée : commerce, services, bureaux ou activité professionnelle. Cambaie Park réunira également des commerces, des restaurants, une salle de sport, des bureaux et des locaux d’activité, avec 200 places de stationnement à l’échelle du programme. Livraison prévue le 17 août 2026.

Le loyer annuel est de 148 632 € HT HC, soit 12 386 € par mois, hors charges. Les charges locatives sont de 2 €/m²/mois et la taxe foncière est à la charge du preneur. Bail de 10 ans, dont 6 ans fermes, avec un dépôt de garantie d’un mois de loyer HT HC. Aucun droit d’entrée.