Local commercial à louer – Saint-Ouen-sur-Seine – 105 m²

Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, face à un grand parc, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible et d’un environnement propice à la fréquentation. Sa configuration se prête particulièrement à une activité de glacier, mais peut également accueillir une boutique ou une activité de services sans nuisances, sous réserve de compatibilité avec le règlement de copropriété.

Le local développe environ 105 m², comprenant 101,2 m² au rez-de-chaussée et une réserve de 5,9 m². Actuellement dédié à la production et à la vente de produits laitiers, avec une activité complémentaire d’épicerie, il est proposé sans reprise de fonds de commerce, laissant la possibilité d’y implanter un nouveau concept.

La cession de bail est proposée avec un loyer annuel de 30 936 € HT HC, auquel s’ajoutent les charges locatives. Le droit d’entrée s’élève à 45 000 €.