Local commercial à louer – Saint-Ouen – 80 m²

À Saint-Ouen (93400), au cœur d’un secteur dynamique et en plein essor, ce local commercial de 80 m² en rez-de-cour bénéficie d’un accès rapide aux grands axes, au périphérique et à l’A86, ainsi qu’aux transports en commun, avec le RER et le métro à quelques minutes. Situé sur cour, il offre un environnement calme et sécurisé. Cinq places de stationnement privatives constituent un atout rare sur le secteur.

Fonctionnel, le local dispose d’un point d’eau et de WC. Il convient notamment à un laboratoire de cuisine dédié à la préparation froide, à une activité de traiteur ou de pâtisserie sans cuisson ni extraction, ainsi qu’à des activités artisanales ou professionnelles sans nuisances importantes.

Le loyer annuel est de 19 200 € HT/HC, soit 1 600 € par mois, avec 267 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée pour la cession de bail est de 50 000 €.