Local commercial à louer – Saint-Ouen – 161 m²

Situé au cœur d’une zone commerçante à Saint-Ouen (93400), ce local bénéficie d’une façade en angle de 10 mètres offrant une belle visibilité. Une terrasse est également envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires.

Développant 161 m² au total, le bien comprend 139,60 m² en rez-de-chaussée et 22,20 m² en sous-sol. La copropriété a autorisé la pose d’un conduit d’extraction de 350 mm, dont l’installation sera à la charge du preneur. L’emplacement se prête à une activité de restaurant, brasserie ou restauration rapide.

Le loyer annuel est de 45 000 € HT/HC, soit 3 750 € par mois, auquel s’ajoutent 250 € HT de charges locatives mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à confirmer auprès du bailleur.