Local commercial à louer – Saint-Ouen – 98 m²

Au cœur du Village des Athlètes à Saint-Ouen (93400), ces locaux bénéficient d’un emplacement au sein d’un quartier en plein développement, à proximité de la Cité du Cinéma et du pôle Pleyel. La station de métro Saint-Denis Pleyel (ligne 14) est accessible en une dizaine de minutes à pied, avec de nombreuses connexions en bus, en train et par les axes routiers A1, A86, N410 et D11. Les vitrines toute hauteur et l’accès direct sur rue assurent une belle visibilité.

D’une surface d’environ 98 m², le local convient à une activité commerciale ou à un centre de formation. Situé au pied d’un immeuble mixte biosourcé de haute qualité environnementale, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et aménageable selon votre projet. Il dispose d’un accès de plain-pied, d’une hauteur sous poutre de 3,77 m et d’une porte automatique coulissante ; il est livré brut.

Le loyer annuel est de 24 504 € HT HC, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec loyers et charges payables trimestriellement d’avance, dépôt de garantie de trois mois et indexation annuelle selon l’ILAT. TVA applicable.