Local commercial à louer – Saint-Ouen – 101 m²

À Saint-Ouen, au 39 rue Adrien-Lesesne, ce local commercial occupé par l’enseigne Sweets & Nuts bénéficie d’une très bonne visibilité au cœur d’un quartier résidentiel, sur un axe passant et commerçant. Sa façade sur rue offre une belle présence, complétée par une sortie à l’arrière de la boutique.

D’une surface totale de 101 m², le bien comprend 65 m² en rez-de-chaussée et 36 m² en sous-sol. Équipé d’un conduit d’extraction, il est adapté à une activité de restauration rapide, sur place et à emporter.

Le bail commercial, signé le 13 mai 2022, prévoit un loyer annuel de 26 928,64 € hors charges et hors taxes. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, avec une garantie à première demande de six mois ; les taxes et charges sont refacturées au locataire. Droit d’entrée indiqué : 295 000 €.