Local commercial à louer – Saint-Ouen – 495 m²

Au cœur du quartier recherché des Puces de Saint-Ouen, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du périphérique et du 18ᵉ arrondissement de Paris. Les stations de métro Garibaldi et Porte de Saint-Ouen (ligne 13), ainsi que Porte de Clignancourt (ligne 4), se trouvent à environ 800 mètres. Sa façade linéaire de 7 mètres assure une belle visibilité.

Développant 495 m², le bien comprend 350 m² bâtis répartis sur deux niveaux, avec quatre grands volumes bruts à aménager, ainsi qu’une cour de 145 m². Il convient notamment à un laboratoire, un point de vente, un showroom ou un atelier. Une activité de restauration avec extraction est également envisageable, sous réserve de l’installation du conduit nécessaire.

Location pure dans le cadre d’un bail de 12 ans. Le loyer annuel s’élève à 90 000 € HT et hors charges, avec TVA applicable et sans charges mensuelles indiquées. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, une caution bancaire de six mois est demandée et la taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.