Local commercial à louer – Saint-Ouen – 159 m²

Au cœur du Village des Athlètes à Saint-Ouen-sur-Seine, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en pied d’immeuble, dans un quartier résidentiel et étudiant en plein développement. À proximité de la Cité du Cinéma et à environ 10 minutes à pied de la station Saint-Denis Pleyel (métro ligne 14), il profite d’une excellente accessibilité et d’un environnement appelé à gagner en attractivité avec le Grand Paris Express. Ses vitrines toute hauteur offrent une visibilité remarquable.

D’une surface utile d’environ 159 m², le local est fléché pour une activité de santé et se prête notamment à l’installation d’une pharmacie ou d’un commerce alimentaire spécialisé. ERP-able et accessible aux personnes à mobilité réduite, il dispose d’un accès de plain-pied, d’une porte automatique coulissante et d’un local poubelle. Livré brut, il permet un aménagement adapté aux besoins de l’activité ; des emplacements de stationnement sont disponibles à proximité.

Le loyer annuel s’élève à 53 748 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.