Local commercial à louer – Saint-Mandé – 60 m²

Situé à Saint-Mandé, en emplacement n° 1 à la sortie du métro Saint-Mandé (ligne 1), ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux important de piétons et de véhicules. Il profite également de la proximité de nombreux commerces et services, ainsi que d’une bonne desserte en bus et de la proximité du RER A à Vincennes.

D’une surface totale de 60 m², le bien comprend 45 m² en rez-de-chaussée et 15 m² en sous-sol, accessible depuis l’intérieur. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de celles nécessitant une extraction. Une déspécialisation est possible dans le cadre du départ à la retraite du locataire actuel.

Le local est proposé en cession de droit au bail. Le loyer annuel est de 14 340 € hors charges et hors taxes. Le bail arrive à échéance en 2026. Le droit d’entrée est de 110 000 €.