Local commercial à louer – Saint-Mandé – 88 m²

À proximité immédiate du métro Saint-Mandé, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement commerçant et d’un secteur animé par un flux piéton. Sa façade de 4 mètres lui assure une belle visibilité sur rue.

D’une surface totale de 88 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 47 m² avec point d’eau et WC, ainsi qu’un sous-sol aménageable de 41 m², accessible directement depuis le local. Il convient notamment à une activité de restauration sans nuisance ou sans extraction, à un coffee shop, salon de thé, commerce alimentaire, épicerie fine ou caviste, ainsi qu’à d’autres commerces compatibles avec le local.

Location dans le cadre d’une cession de bail. Loyer annuel de 46 800 € HT HC, soit 3 900 € HT HC par mois, avec 200 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 30 000 €.