Local commercial à louer – Saint-Mandé – 100 m²

À Saint-Mandé, sur un axe commerçant bénéficiant d’un fort passage piéton, ce local profite d’une excellente visibilité grâce à ses 6 mètres de vitrine sur rue. Il se situe à 2 minutes à pied du métro Saint-Mandé (ligne 1), à proximité de plusieurs lignes de bus et avec un accès immédiat au bois de Vincennes, au cœur d’un quartier résidentiel à fort pouvoir d’achat.

D’une surface totale de 100 m², dont 80 m² en rez-de-chaussée et 20 m² complémentaires, le local est actuellement exploité en fromagerie et cave à vin. En bon état, il est proposé avec son aménagement existant, repris en l’état, et sera libre à la prise de possession. Sans extraction, il convient aux activités alimentaires sans cuisson, au commerce de détail, au conseil, au showroom ou à une activité médicale.

Le bail est proposé à la cession avec un droit d’entrée de 130 000 €. Le loyer annuel s’élève à 43 200 € HT et hors charges, soit 3 600 € par mois, auxquels s’ajoutent 200 € de charges mensuelles forfaitaires.