Local commercial à louer – Saint-Mandé – 145 m²

Situé en plein cœur de Saint-Mandé, sur un axe commerçant majeur, ce local bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un passage piétonnier et routier soutenu. Son emplacement stratégique, au sein d’un quartier dynamique et recherché, à proximité des transports, offre un cadre idéal pour développer une activité et attirer une clientèle régulière.

D’une surface totale de 145 m², le bien comprend 95 m² en rez-de-chaussée, adaptés à un espace de vente ou d’accueil, ainsi que 50 m² de sous-sol exploitables pour le stockage ou un espace de travail. Modulable, il convient à de nombreuses activités commerciales, hors activités nécessitant une extraction.

Location pure au loyer annuel de 60 000 € HT HC, sans droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser.