Local commercial à louer – Saint-Mandé – 50 m²

À Saint-Mandé, à proximité de la mairie et au cœur de l’environnement commerçant de l’avenue du Général-de-Gaulle, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité. Elle offre un potentiel adapté à de nombreuses activités commerciales, hors fast-food, laverie et supérette. La restauration froide ou sans extraction est envisageable ; le local ne dispose pas d’extraction.

Le bien comprend une surface commerciale de 50 m² ainsi qu’un local annexe en duplex de 45,60 m². Il est équipé d’une chambre froide. À noter : l’accès comporte trois marches et le local n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Les charges de copropriété sont estimées à 26,99 € et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères à 18,63 €.

Le loyer annuel s’élève à 34 800 € hors charges et hors taxes. Location directe auprès du bailleur, sans droit d’entrée ni honoraires. Merci de préciser l’activité envisagée lors de la prise de contact.