Local commercial à louer – Saint-Mandé – 57 m²

À Saint-Mandé (94160), à proximité du quartier de l’Église, ce local commercial bénéficie d’un emplacement entouré de commerces, bars-tabacs, d’une brasserie et d’une boulangerie. Sa façade de 4 mètres lui offre une belle visibilité sur rue.

D’une surface totale de 57 m², le bien comprend 21 m² de surface de vente au rez-de-chaussée et 36 m² en sous-sol. Il dispose d’un point d’eau et de WC. Toutes les activités sont autorisées, à l’exception de la restauration.

Le local est proposé en cession de bail au loyer annuel de 27 600 € hors charges et hors taxes, non soumis à la TVA, avec 75 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 70 000 €. La signature d’un bail neuf est également possible. Dépôt de garantie : trois mois de loyer.