Local commercial à louer – Saint-Mandé – 60 m²

Au cœur du centre-ville de Saint-Mandé, sur un axe commerçant dynamique, ce restaurant bénéficie d’une belle visibilité, d’un flux régulier et d’une clientèle locale au pouvoir d’achat attractif. Situé à proximité de Paris, il offre un emplacement recherché pour développer une activité de restauration.

D’une surface d’environ 60 m², le local propose une salle d’environ 40 couverts et une terrasse pérenne d’environ 12 places. Il dispose de deux cuisines, dont une ouverte et une en fond de salle, d’une extraction au charbon actif bien entretenue et du gaz de ville. Un projet d’extraction tubée extérieure a également été validé par la copropriété. L’ensemble constitue un outil de travail clé en main, pouvant accueillir environ 52 couverts avec la terrasse.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, avec 200 € de charges mensuelles. Le bail commercial compte sept années restantes et aucun droit d’entrée n’est demandé.