Local commercial à louer – Saint-Mandé – 170 m²

Situé à Saint-Mandé, sur l’avenue du Général-de-Gaulle, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité, adapté à l’accueil d’une clientèle de passage comme de proximité.

Développant une surface de 170 m², le local convient notamment à une activité de prêt-à-porter ou de restauration. Il dispose d’un conduit d’extraction, un atout pour un projet de restauration.

Location pure au loyer annuel de 72 000 € HT HC, soit 6 000 € HT HC par mois. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, caution selon dossier et honoraires de 30 % HT du loyer annuel. Aucun droit d’entrée. Les charges sont appelées mensuellement à titre prévisionnel, avec régularisation annuelle.