Local commercial à louer – Saint-Laurent-du-Var – 140 m²

À Saint-Laurent-du-Var, ce local commercial neuf de 140 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe routier important entre Saint-Laurent et la zone de Carros, avec environ 5 000 véhicules par jour. Il profite d’un accès rapide à l’autoroute et de la proximité de l’aéroport de Nice. Implanté dans un ensemble immobilier accueillant 300 logements, une moyenne surface alimentaire, une pharmacie, une clinique vétérinaire et d’autres commerces, il bénéficie d’un environnement attractif et fréquenté.

Situé en rez-de-chaussée, le local offre une hauteur sous plafond d’environ 3,06 m. Une terrasse d’environ 30 m² peut être créée, conformément à l’autorisation accordée par la copropriété. L’immeuble est ERP et dispose d’un conduit d’extraction de 450 mm avec plateforme technique dédiée en toiture, permettant d’envisager une activité de restauration. Le bien convient également à un commerce ou à une activité de service, notamment médicale.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 45 000 € hors charges et hors taxes. Les modalités du bail sont à préciser.