Local commercial à louer – Saint-Laurent-Du-Var – 230 m²

Situé à Saint-Laurent-du-Var, dans le secteur recherché de Cap 3000, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de la mer, du port et de nombreux commerces. À proximité des parkings, hôtels et résidences de standing, il offre une excellente visibilité grâce à sa situation d’angle et à environ 15 mètres de vitrine, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres.

D’une surface totale de 230 m² répartie sur deux niveaux — environ 75 m² au rez-de-chaussée et 150 m² à l’étage — le local, récemment rénové, est équipé de la climatisation et dispose d’une place de parking attribuée. Il convient notamment aux activités de prêt-à-porter, de services, aux professions libérales et aux métiers de la beauté. Les métiers de bouche ne sont pas autorisés.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 54 000 € HT HC, soit 4 500 € par mois. Bail commercial neuf 3/6/9 adapté à l’activité ou bail dérogatoire. Charges : 80 € par mois ; taxe foncière : 120 € par mois. Local non assujetti à la TVA. Dépôt de garantie de trois mois de loyer et garanties exigées.