Local commercial à louer – Saint-Laurent-Du-Var – 100 m²

Situé au rez-de-chaussée de l’immeuble Marianne, au 380 avenue Général de Gaulle à Saint-Laurent-du-Var, ce local bénéficie d’une proximité avec le centre-ville et d’un parking public à proximité immédiate. Son linéaire de façade de 4 mètres lui assure une présence visible sur l’avenue.

D’une surface totale de 100 m², le bien se compose de 74 m² en rez-de-chaussée et de 26 m² en mezzanine. Il est équipé de la climatisation et n’est pas divisible. Disponible immédiatement, il convient notamment à une profession libérale ou à une activité tertiaire, telle qu’un cabinet comptable, un cabinet d’avocat, une activité de kinésithérapie ou une salle de sport. Le bail autorise tous commerces, à l’exception des activités générant des nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT/HC, avec un droit d’entrée de 6 000 €. Des honoraires de 30 % HT d’un an de loyer net hors charges, majorés de la TVA au taux en vigueur, sont à la charge du preneur.