Local commercial à louer – Saint-Jean-D'Illac – 215 m²

Situé à Saint-Jean-d’Illac, sur l’axe Mérignac–Saint-Jean-d’Illac et à proximité de l’avenue de Bordeaux (D106), ce local d’activité bénéficie d’une bonne accessibilité, desservie par les lignes de bus 412 et R412. D’une surface totale de 215 m² en rez-de-chaussée, il convient à une activité artisanale, de stockage ou de distribution, avec un espace showroom et des locaux sociaux.

Le rez-de-chaussée comprend notamment une partie entrepôt de 36 m² avec 6,70 m de hauteur, une porte sectionnelle de 3,5 × 3,5 m, une porte de service, un showroom ou espace social de 65 m², ainsi qu’un bureau indépendant de 20 m² avec accès arrière. Une mezzanine de 90 m², climatisée, propose un open space de 56 m² avec grande fenêtre et deux bureaux séparés de 16 m². Le local dispose également de la climatisation, de la fibre optique, de deux places de stationnement latérales et de stationnement possible devant l’entrée.

Disponible immédiatement, le bien est proposé au loyer annuel de 20 604 € HT hors charges. Droit d’entrée : aucun. Les charges annuelles sont de 2 600 € HT et la taxe foncière s’élève à 1 500 €. Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT. Le type et les conditions du bail sont à confirmer.