Local commercial à louer – Saint-Jean-D'Illac – 93 m²

À Saint-Jean-d’Illac (33127), à proximité de Bordeaux, cette cellule commerciale de 93 m² bénéficie d’une vitrine posée et d’un parking extérieur, offrant une bonne visibilité et un accès pratique à la clientèle. Le local est disponible immédiatement, avec la possibilité de louer une surface de stockage complémentaire.

Livré brut de béton avec les fluides en attente, le bien dispose de WC accessibles aux personnes à mobilité réduite et répond aux normes ERP de 5e catégorie. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 17 772 € HT/HC, payable trimestriellement d’avance. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un préavis de six mois, un dépôt de garantie de deux mois de loyer HT/HC et une fiscalité soumise à la TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé.