Local commercial à louer – Saint-Jean-D'Illac – 63 m²

Situé à Saint-Jean-d’Illac, au sein du parc d’activités fermé et dynamique du Baron, ce local bénéficie d’un emplacement pratique à proximité de l’autoroute A63 et à environ 10 minutes de la zone aéroportuaire de Mérignac. Une place de parking privative est prévue, avec des stationnements devant la porte. La façade peut accueillir une enseigne, et la porte sectionnelle peut être remplacée par une vitrine.

D’une surface annoncée de 63 m², le local associe un bureau climatisé avec sanitaires et prises RJ45 à un espace de stockage ou atelier. Celui-ci dispose d’une porte sectionnelle de 2,70 m sur 3,60 m, d’une hauteur sous faîtage d’au moins 4,50 m et d’un coin cuisine équipé. Modulable, il convient notamment à une activité de bureau avec stockage, à un atelier ou à l’archivage.

Le loyer annuel est de 8 940 € HT et hors charges, avec 25 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges et hors taxes ; les honoraires s’élèvent à 1 286,65 €. Conditions de location à confirmer auprès de l’agence.