Local commercial à louer – Saint-Jean-De-Védas – 260 m²

À Saint-Jean-de-Védas, sur un axe très passant, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine, qui apporte également une belle lumière naturelle. Entièrement rénové et sans travaux à prévoir, il convient notamment à l’installation de bureaux ou de salles de soins, ainsi qu’à toute activité commerciale compatible avec le bail, hors activités générant des nuisances sonores, restauration et vente de véhicules.

D’une superficie annoncée de 260 m² (environ 265 m² selon la description), le bien comprend un vaste hall d’accueil de plus de 70 m², neuf pièces de 9 à 18 m² et, à l’étage, deux pièces totalisant 60 m². Il dispose également d’une cuisine, d’une salle de bain avec douche, lavabo et WC, d’une climatisation gainable récente, d’un éclairage LED et d’un rideau métallique. Une cour offre six places de stationnement gratuites pour la clientèle ainsi qu’un jardin privatif réservé au personnel.

Le bail commercial 3/6/9, signé en décembre 2020, est à reprendre. Le loyer annuel annoncé est de 268 272 € hors charges et hors taxes ; la description source mentionne toutefois un loyer de 1 863 € par mois, non assujetti à la TVA, une différence à confirmer. Un droit d’entrée de 43 000 € est demandé.