Local commercial à louer – Saint-Jean-de-Védas – 143 m²

Au cœur de la ZAC de la Peyrière, au 9 rue Robert Schuman à Saint-Jean-de-Védas, ce local neuf bénéficie d’un emplacement de premier ordre, derrière Buffalo Grill et face à la Clinique Saint-Jean. À proximité immédiate de la sortie 32 de l’A9, du tramway et d’enseignes à forte fréquentation, il profite d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique.

Situé en rez-de-chaussée, ce local indépendant de 143 m² convient particulièrement à une profession libérale, médicale ou paramédicale. Il sera livré au 4ᵉ trimestre 2027 sous forme de plateau nu, avec sol brut, isolation périphérique et attentes pour les fluides et l’électricité. Le bien est susceptible d’accueillir un établissement recevant du public et bénéficie de l’accessibilité PMR, de trois places de stationnement privatives ainsi que d’un grand parking clientèle. Les activités de restauration, de bar et d’épicerie sont exclues.

Le loyer annuel s’élève à 40 944 € HT et hors charges. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée.