Local commercial à louer – Saint-Gratien – 40 m²

À Saint-Gratien (95210), découvrez ce beau magasin d’angle d’environ 40 m², situé en accès de galerie au cœur d’un environnement commerçant. Sa belle vitrine lui assure une bonne visibilité et le vaste parking gratuit à deux pas facilite l’accès à la clientèle. Une adresse idéale pour une première implantation.

En bon état général et bien aménagé, le local comprend une petite réserve, un point d’eau et des WC. Il convient notamment à une activité d’optique ou de cigarette électronique ; un projet de traiteur peut également être étudié, sous réserve d’absence de nuisances.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail commercial 3/6/9, tous commerces sans nuisance. Le loyer annuel est de 7 920 € HT et hors charges, soit 660 € par mois, avec 15 € de charges mensuelles. Droit d’entrée : 49 000 €.