Local commercial à louer – Saint-Gratien – 100 m²

Situé en plein cœur de Saint-Gratien, ce local commercial de 100 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade d’angle d’environ 12 mètres. Au rez-de-chaussée, il offre un espace lumineux et facilement aménageable, avec peu de murs porteurs et deux accès, l’un sur rue et l’autre sur cour.

Récemment curé, le local dispose de plusieurs points d’eau, de sanitaires, du gaz et d’une alimentation électrique triphasée. L’installation d’un conduit d’extraction de 300 mm de diamètre ou plus est envisageable. Il convient notamment à un restaurant, un laboratoire de cuisine, un bureau ou une profession libérale.

Le loyer annuel s’élève à 31 200 € HT et hors charges, soit 2 600 € par mois. Les charges locatives sont de 100 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; honoraires : 9 000 € HT. Dossier et conditions du bail sur demande.